房地合一稅的相關條文沒有明定裝潢費用可以抵稅，但於房地合一稅作業要點第13點有規定：「取得房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非二年內所能耗竭之增置、改良或修繕費用」得包含在成本中減除，而「增置、改良或修繕費用」中並沒有明確定義是否包含裝修費，因此需要由稅徵單位來認定是否可抵扣房地合一稅。

該準備哪些文件才能讓裝潢費可以抵稅？

為了讓稅務稽徵單位確認扣抵費用的真實性，在申報房地合一稅時，除了申請表、房屋買賣契約外，裝潢工程的各式發票與相關費用證明也需要檢附在申請表中，才能完整扣抵稅金，提醒您，部分地區的稅務稽徵單位還會請您檢附裝修合約、室內裝修許可證，甚至是裝潢的前後對比圖，以確認是否確實進行裝潢工程。

如果沒有發票還可以抵稅嗎？

可以，如果申報時無法檢附裝潢發票，雖然無法完整按照裝潢費用扣抵稅金，但根據房地合一稅作業要點第26點規定：「費用無查得資料者，按成交價額百分之三計算，並以新臺幣三十萬元為限。」，因此仍有成交總價的3％或是最高30萬元的抵稅額度，但須注意，最終扣抵金額仍需由稽徵機關認定，並非全數皆可被同意扣抵。

裝潢發票怎麼開？

原則上只要是「固定」、「不可移動」且「可以增加房屋價值或效能」的裝潢工程費用，都有機會被認定為可認列的抵扣項目，因此在要求裝潢公司開立發票時，可以將品項命名為容易判定的可扣抵項目，例如：將系統櫃改列為固定式衣櫃；將塑膠地板鋪設改列為地板鋪設工程…等，但仍須注意，一切還是以稽徵機關的裁量認定為主，並切勿開立不實發票。

開立不實發票會有怎樣後果？

若為了使裝潢費可以抵稅，聯合裝潢業者開立不實發票，根據台財稅第780195193號的解釋：「虛開或非法出售統一發票之犯行，應視情節依刑法偽造文書罪、詐欺罪及稅捐稽徵法第41條或第43條規定辦理。」若被檢舉或遭稽徵機關舉發開立不實發票，不僅會有刑事責任，還會被以最高稅率補徵稅金，再處以罰鍰。